東京23区で、家賃10万円以上の賃貸物件、不動産をお持ちのオーナー様へ。特別なお知らせ
赤坂の不動産コンサルティング会社
SREM代表 菅原/大澤
賃貸管理なんて、誰に任せても
"同じ"だと思っていませんか？
あなたの資産価値は知らないうちに削られているかもしれません。
正しい管理ができていないと、不動産の価値を守ることはできません。
まずはこちらの動画をご覧ください。
改めて伺います…
今の管理会社に"満足"していますか？
もし、少しでも不満があるなら、次の点を一度振り返ってみてください。
- 空室が続くたび、なぜだろうと悩んでいる
人気エリアのはずなのに、なぜか埋まらない…家賃収入が途切れるたびに、心がざわつく。大切な資産が無駄になっている気がして、どうしていいのかわからない。 - 担当者が変わるたびに、信頼関係が築けず不安になる
やっと慣れてきた担当者が突然の交代。新しい担当者に何度も同じ説明をしなければならない。そのたびに「自分の物件はちゃんと管理されているのか？」と疑念が湧く。 - 高額な管理料に見合った価値を感じられない
毎月の支払いに見合うサービスを受けている気がしない…「このままで本当に良いのか？」と自問しながらも、他を探すのは面倒だと思ってしまう。
あなたの資産を最大限に活用する
[都内23区]賃貸管理サービス
業界歴17年以上のプロフェッショナルが
あなたの大切な資産を守るだけでなく、最大化することをお約束します。
固定管理料でコスト削減
他の管理会社が「3～7％」の変動制管理料を採用している中、1LDK以上月額5,000円の固定料金を実現
都心の空室対策に強い
都心に特化し、地元の事情や入居者のニーズを熟知しているから、空室を早期に埋めることが可能
あなただけの専任担当者
専属の担当者が一貫して対応。長期的な信頼関係を築けるので、見えないコミュニケーションコストもかからない
私ならこう選ぶ！
賃貸管理会社の種類と選び方
賃貸管理会社の選び方を間違えると、あなたの資産が危険にさらされるかもしれません。無料相談をいただいた方限定で、業界の闇を知るプロが語る【私ならこう選ぶ！賃貸管理会社の種類と選び方】をプレゼントします。この動画では、時には私たちを選ばない方が最適な場合についても率直にお伝えしています。管理会社の選び方ひとつで、リターンもリスクも大きく変わりますので、今すぐ確認してみませんか？
※この動画は、Youtube非公開です※
不動産業界歴17年・Youtube登録者5000人超え
不動産管理会社 SREM（スリム）
たとえば…私たちの賃貸管理に
乗り換えた方はこんな結果を手にしました
料金プラン
ワンルーム・１K・１DK
3,300円/1部屋
１LDK以上
5,500円/1部屋
戸建て
11,000円
お客様インタビュー
Q.どのようなお困りごとがありましたか？
前の会社は、、、。
Q.なぜ、SREMの賃貸管理サービスを選んでくださったのですか？
昨年、母が、、、。
Q.実際に利用してみていかがですか？
ほんとに、、、。
Q.赤坂で不動産をお持ちの方にアドバイスはありますか？
赤坂は、、、、。
Q.どのようなお困りごとがありましたか？
前の会社は、、、。
Q.なぜ、SREMの賃貸管理サービスを選んでくださったのですか？
昨年、母が、、、。
Q.実際に利用してみていかがですか？
ほんとに、、、。
Q.赤坂で不動産をお持ちの方にアドバイスはありますか？
赤坂は、、、、。
※SREMは賃貸住宅管理業登録業者です。2021年に施工された法律で、200部屋以上の管理をしている不動産会社は義務登録となっています。預り金の管理や報告方法など法律で厳しく規制されています。
貸し出し側、借主側、それぞれの賃貸のプロが対応します
SREMでは、代表菅原が管理や賃貸オーナー側のプロフェッショナルとして対応し、売買や借主側はその道に精通する大澤が担当しています。それぞれの専門分野で、【買う】【貸す】【売る】を一貫してサポートし、オーナー様の資産を最大限に活用します。
私たちの使命は、不動産を通してお客様の人生を豊かにすること。あなたの専属担当者として、成功を共に喜び、サポートいたします。不動産に関するお悩みは、どうぞお気軽にご相談ください。
選ばれるには"わけ"があります
固定管理料で安心のコスト削減
SREMは、都内23区の物件に対し、月額3,300円～という固定管理料を提供しています。他の管理会社のように家賃の3～7％を請求されることなく、管理費を大幅に削減できるため、オーナー様の収益が増加します。
都内23区に特化したSREMは、地域の特性や入居者ニーズを熟知しています。そのため、物件の魅力を最大限に引き出し、ターゲットに最適な入居者を迅速に見つけ出すことができ、空室期間を短縮します。
オーナー様の負担を軽減
入居者募集から契約、家賃管理、トラブル対応、退出時の対応まで、SREMは賃貸管理に必要なすべての業務を一括で対応します。オーナー様が煩雑な手続きに悩むことなく、安心して物件を運営できる環境を提供します。
他社様と"比べて"みてください！
私たちがサポートします！
菅原 朋子
保有資格
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
CPM（米国不動産経営管理士）
大澤 巧実
保有資格
宅地建物取引士
※こんな方はご遠慮ください※
SREMは、オーナー様の大切な資産を長期的に守り育てるパートナーとして、
誠実に対応してまいります。
しかし、以下に該当する方には、私たちのサービスは向いていないかもしれません。
物件の維持管理に関心がない方 / すべてを自分で管理したい方 /
長期的な資産形成に興味がない方 / 品質よりも、とにかく安さを優先したい方
SREMは、オーナー様との信頼関係を大切にし、
共に成長していくためのパートナーを目指しています。
もし、長期的な資産運用や信頼できる管理パートナーをお探しであれば、
私たちは全力でサポートいたします。
よくある質問
SREM管理物件をお任せいただいているお客様からは、質が高いと評価いただくことが多くございます。管理の質の悪化の原因は、安すぎる管理料の物件を多く受けてしまうこと、キャパを超えた数の物件を受けてしまうこと、エリアを広げすぎてしまうことにあると考え、SREMでは、サービスの質を担保できる固定管理料を設定し、管理戸数、エリアについては目が届く範囲で行わせていただいております。
原則、家賃債務保証会社を必須でご契約いただいております。そのため、オーナー様のかかえる滞納リスクは限りなく低くゼロに近い状態になります。費用負担は入居者様に行っていただきますのでオーナー様の費用のご負担はありません。また、SREMへ管理移行時に現在賃貸中で、家賃債務保証会社との契約がない場合でも、滞納時には、早期の対応を行い、オーナー様の損失を最小限に抑えられるようサポートします。途中から家賃債務保証会社と契約できるプランもご用意しております。賃貸管理のプロフェッショナルとして、対応の速さと、手厚い対人サービスをお約束します。
ペット可物件や、畳や襖のある物件など、物件の特性に合わせて、必要とされるであろう原状回復費用を想定し、敷金増額等適切な契約条件をご提案いたします。
入居者様の支払い能力が無く、回収が困難となった場合でも家賃債務保証会社の保証範囲であれば、家賃債務保証会社よりオーナー様に支払われますので、原状回復費用の未収リスクは限りなく抑えることが可能です。また、SREMは入居者の退出時に必要なチェックを行い、入居者負担となる原状回復費用を適切に請求できる体制を整えています。
都内に特化したSREMは、地域の特性や入居者ニーズを深く理解しています。そのため、物件の魅力を最大限に引き出し、ターゲットに適した入居者を迅速に見つけることができます。17年以上に及ぶSREMの豊富な経験とネットワークにより、空室を長引かせることなく、早期に埋めることが可能です。
はい、SREMでは24時間対応の緊急サポートを提供しています。入居者からの設備トラブルの連絡があれば、いつでもスピーディーに対応し、オーナー様が心配することなく物件の維持管理をお任せいただけます。これにより、入居者の満足度も高まり、長期的な安定収入が期待できます。
SREMでは、賃貸管理に関わるすべての業務を一括でお引き受けします。入居者募集から契約、家賃の管理、トラブル対応、退出時の原状回復まで、オーナー様が何も心配する必要はありません。ご希望があれば、建物管理会社様からの問い合わせ窓口もSREMでお受けいたします。賃貸経営をまるごとお任せいただけるため、オーナー様の負担も、心労も大幅に軽減します。
固定資産税のお支払いや、分譲マンションの場合、建物管理会社様への管理費修繕積立金のお支払いはオーナー様にお願いしております。
もちろんです。SREMは物件の規模にかかわらず、すべての物件に対して誠実に対応いたします。大切な資産としてしっかりと管理し、オーナー様の利益を最大限に引き出せるよう努めます。どんな物件であれ、オーナー様の信頼に応えることが私たちの使命です。
相談するのはリスクゼロ。
でも、あなたの資産の未来は
確実に変わります
都内23区で物件の管理や将来の不動産運用に少しでも不安や疑問を感じているなら、今がチャンスです。私たちSREMは17年以上の業界歴と、手厚い対人サービスで、オーナー様の大切な資産を守り、成長させるためのサポートを行っています。
まずは無料相談で、SREMのサービス品質を体感してみてください。
相談はオンラインでも可能ですので、ご自宅から気軽にご参加いただけます。あなたの物件がどのように改善できるのか、何が最適な選択なのか、具体的なアドバイスをご提供いたします。
私ならこう選ぶ！
賃貸管理会社の種類と選び方
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※この動画は、Youtube非公開です※
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